定期借家の法律Ｑ＆Ａ
弁護士　宮崎　祐二

　

Ｑ１２

期間満了の後も、現借家人にそのまま継続して利用してほしいというときは、家主はどうすればよいですか。

　

Ａ１２

 「１０」で述べた通知期間の間に、家主は借家人に対し、新しい条件で契約を改めてするかどうかを問い合わせし、それに応じてもらえない場合は、当初の期間どおりに契約が終了する旨通知します。借家人がこれに応じてくれれば契約をし直します。これを、今までの「更新」と区別する意味で「再契約」といいます。なお、再契約も定期借家にしようというのであれば、やはり契約書と説明文書が必要です。