それでは実際に中古分譲マンション（築後１０年）総額３，０００万円（消費税込み）で購入を想定

＜例＞　購入物件＝１２階建８階部分３ＬＤＫ

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パンフレットに記載されているのは専有面積で記載されております。
これを壁心面積（図で後述）といいます。

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登記簿面積でパンフレット面積よりは少なくなっています。

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エントランスホール、エレベーターホール、集会場、ローカ、階段等共用部分が含まれ、個々に按分された面積で固定資産税評価証明書面積です。

　　　■購入金額　３，０００万円（消費税込）
　　　■ローン返済期間　２５年
　　　■金利＝公庫３．１５％
　　　　　　　銀行２．８０％（５年固定）にて
　　　（Ｈ１０，９，１現在で計算した場合）

�@年収４００万円（税込み）　　頭金800万円

年収の３２.１９％

※年間支払額が年収の３２％強になり無理があります。
　頭金を増額するか、購入価格を２，７００万円位に！！

�A年収５５０万円（税込み）　　頭金600万円

年収の２５．７８％

※無理のない購入方法でしょう

�B年収７００万円（税込み）　　頭金600万円

年収の２０．２６％

※年収５５０万円�Aのクラスと全く支払額は
　同額ですので購入にゆとりがあります。