定期借家の法律Ｑ＆Ａ
弁護士　宮崎　祐二

　

Ｑ９

定期借家の契約を終了する際に、家主はどのようなことに気をつけなければいけませんか。

　
Ａ９ 定期借家の期間が、１年未満の場合は特に気をつけることはありません。期間満了とともに契約は当然に終了します。問題は１年以上の場合です。この場合には、借地借家法第３８条第４項により、その満了する１年前から６ケ月前までの間（これを通知期間といいます）に借家人に対し、期間満了により借家契約が終了する旨の通知をしなければ、その終了を借家人に対抗できません。