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| Ｑ４ |
地価公示価格とはなんですか？どこでこの価格を調べることができますか？
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| Ａ４ | 地価公示価格とは、地価公示法という法律にもとづき、都市およびその周辺の地域において標準地（その地域において標準的特性を持つ土地）を選定し、その正常な価格（特殊な事情によらず、不特定多数の人々が参加し、オープンな市場で取引されることによって形成される価格）を公示することにより、一般の土地の取引価格のめやすとし、適正な地価の形成に寄与することをその目的としております。 地価公示価格は、二人以上の不動産鑑定士等の鑑定評価書にもとづき、土地鑑定委員会が判定し、毎年３月下旬官報で公示されますが、価格時点は常にその年度の１月１日であり、地価変動期には、価格を知ろうとする時点への修正が必要となります。 平成１０年度において、全国の標準地の設定数は、市街化区域２４，８０３地点、市街化調整区域１，６９７地点、その他都市計画区域４，１００地点、計３０，６００地点で、その密度は市街化区域で０．５Ｋu当たり１地点となっております。 このデータは、官報で公示されるとともに、一部新聞でも発表されます。 その他市町村都道府県・各都道府県不動産鑑定士協会等の関係部署で閲覧できます。 |